Örnek bir altyapı planlaması ve uygulaması: Kocaeli Gebze İMES

Kocaeli-Gebze, Marmara bölgesinin hızla gelişen sanayi yatırımlarına ev sahipliği yapıyor. Bunlardan biri de, güncel ve gelecek ihtiyaçları tüm gereksinimleri ile  karşılayacak şekilde projelendirilmiş ve yapımına devam edilen Kocaeli Gebze İMES sitesi. 17 Kasımda Bloomberg HT kanalında bir programda izledim. Sanayi sitesi yönetim kurulu başkanı Süheyl Erboz, bölgenin altyapısal projelerini, gelişimini ve uygulamalarını anlatıyordu. İzledikten sonra çok planlı bir altyapı projelendirilmesi yapıldığını gördüm.  

• Parselleri besleyecek mekanik ve elektrik dağıtım tesisatları, yer altı galeri ağı ile site içerisinde yayılıyor. Bunun için saha içinde toplam 9 km uzunluğunda 2.0 * 2.0 m boyutlarında betonarme galeri sistemi var. 

• Galeri içinde kablo ve tesisat tavaları ile düzenli, intizamlı bir şekilde kablolama ve borulama işlemi yapılmış. Bu sistemle her fırsatta, kısa sürelerde, bakım ve onarım fırsatı sağlanıyor. Bunun bir benzerini, Özyeğin üniversitesinin Çekmeköy'de ki yeni kampüsünde yapmıştık 

• 12 km atıksu ve 12 km yağmursuyu hattı planlanmış. İlgi çeken konu, kullanılan menhollerin PE olarak uygulanmış olması. Bu menholler, beton menhollere göre çok daha uzun ömürlü ve dayanıklı. Kullanılan borularda koruge borular, sağlam ve uzun ömürlü. Ancak sanayi sitesinde kullanılan kimyasalların bu PE boruları ve menholleri nasıl etkileyeceğinin iyi düşünülmüş olması gerekir. Hepsinin bir kimyasal dayanımı var limitler dahilinde. Planlanan atıksu içeriğinde ki konsantrasyon dağılımı bu limitler dahilinde kalacak mı, merak ediyorum. Bir önlem alınmış olabilir.

• 30.000 m² geo duvar 18.000 m² taş duvar imalatı yapılmış. Resimde görünen sarı kangal borular, temel drenajı boruları. Bu borular, toprak altında kalan duvar temellerinin, yeraltı sularından etkilenmemesi ve duvarın stabil kalması  için kullanılıyor.

• 3.100.000 m³ kazı dolgu yapılmış. Kazı ve dolgu miktarı birbirine mümkün olduğunca eşit olacak şekilde planlanmış. Buda ekstradan çıkan hafriyat için bir alan ihtiyacı gerektirmiyor. Ayrıca sanayi sitesinden satılacak parseller, sahiplerine, terasman kotuna getirilmiş hali ile satılıyor. Buda parsel sahiplerini ek bir maliyetten kurtararak avantaj sağlıyor. 

Sanayi sitesinin arıtma sistemi ile ilgili bir bilgim yok. Lokal arıtmalar mı kullanılacak yoksa genel bir arıtma tesisi mi planlanacak? İlk fırsatta burayı gezmek ve yerinde görmek istiyorum.